契約時に必要なお金について

１．礼金

　　佐世保周辺では殆どの物件が礼金が無い場合が多い。
　　礼金が無い代わりに（退去時の敷金精算を考え）　
　　退去時に敷金から「○ヶ月分償却」といった「敷引」のところが多くなりつつあるようです。

２．敷金

　　佐世保周辺での敷金は、家賃の３ヶ月分が一般的です。
　　まれに、敷金無しや、１～３ヶ月の物件もあるでてきているようです。

３．家賃

　　翌月分を前の月の月末までに支払う前家賃が一般的です。
　　尚、その月の途中で契約する場合は、残日数での日割家賃となります。
　　日割家賃が１０日以内などの場合は、翌月分を契約時に同時に支払うケースも有ります。
　　また、マンションなどでは、管理費等も必要な場合もあります。

４．仲介手数料

　　家賃の１ヶ月分です。仲介手数料には、消費税がかかります。

５．保険料

　　その他業者や物件により、保険加入が必要な場合があります。
　　保険期間は１年～２年、保険料は10,000円～20,000円が一般的です。

６．契約更新料

　　一般的に2年に一度、契約の更新が必要です。
　　その際、業者や物件により、更新手数料が必要な場合があります。
　　手数料は家賃の1ヶ月分が一般的なようです。

※　 大家さんによって違いますが、６か月分くらいを目安として、用意されたらいいと思います。

契約時の必要書類

１．本人確認ができる公的な証明書

　　運転免許証・パスポート・健康保険証など　　

２．印鑑

　　ご本人が契約締結の場合は認印でも可。　代理の場合は、印鑑証明添付。

３．住民票

　　ご家族全員の写しが望ましい。

４．所得証明

　　源泉徴収票・納税証明書など

※　　保証人も①～④に順じた書類の提出が必要です

※　　必要書類は、物件ごと業者により、異なります。契約前にご確認ください。